今后，市民可以通過掃碼就能確定協(xié)助房產(chǎn)交易的經(jīng)紀人真實身份信息。日前，市住建委下發(fā)《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)黑建房〔2018〕4號文件的通知》，要求在哈各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)嚴格落實房地產(chǎn)從業(yè)人員實名服務制度，進一步規(guī)范與房地產(chǎn)經(jīng)紀活動有關(guān)的公示內(nèi)容，嚴格落實存量房交易資金監(jiān)管有關(guān)要求。



房產(chǎn)中介從業(yè)人員需實名服務

《通知》要求，在哈各房地產(chǎn)經(jīng)紀及機構(gòu)應嚴格按照相關(guān)要求，在規(guī)定的時間內(nèi)按程序向房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（行業(yè)）主管部門申報本機構(gòu)從業(yè)人員實名服務的有關(guān)信息，建立完整翔實的從業(yè)人員數(shù)據(jù)庫，并按規(guī)程及時調(diào)整從業(yè)人員信息。機構(gòu)內(nèi)從業(yè)人員上崗服務時需佩戴印有統(tǒng)一編號和二維碼的“哈爾濱市房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員信息牌”。在哈各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應按相關(guān)要求，須在經(jīng)營場所醒目位置對營業(yè)執(zhí)照和備案證明文件，服務項目、內(nèi)容、標準，業(yè)務流程，從事經(jīng)紀活動的從業(yè)人員姓名、照片、從業(yè)編號、聯(lián)系方式、服務滿意率，收費項目、依據(jù)、標準，交易資金監(jiān)管方式、監(jiān)管銀行、監(jiān)管賬戶信息，信用檔案查詢方式、投訴電話等內(nèi)容進行公示。

二手房屋交易資金須監(jiān)管

《通知》指出，凡是從事和存量房交易資金相關(guān)聯(lián)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，應在本機構(gòu)合作銀行開立存量房交易資金結(jié)算專用存款賬戶，用于存儲和劃轉(zhuǎn)客戶交易資金。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和交易雙方簽訂《房地產(chǎn)居間服務合同》時應在“付款方式”中增加“資金監(jiān)管約定”內(nèi)容，必須選擇銀行或資金監(jiān)管中心監(jiān)管賬戶進行交易資金監(jiān)管。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應進一步建立健全自身管理制度，杜絕本機構(gòu)及機構(gòu)內(nèi)從業(yè)人員通過監(jiān)管賬戶以外的賬戶代收代付交易資金，不得以任何形式侵占、挪用交易資金。各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應將存量房交易資金結(jié)算專用存款賬戶信息及時上報行業(yè)主管部門，由行業(yè)主管部門核實后，通過網(wǎng)站（www.hrbfdc.gov.cn）公示。市房屋租賃中心將通過現(xiàn)場巡查、合同抽查等方式監(jiān)督各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)落實好存量房交易資金監(jiān)管工作。市房管監(jiān)察大隊對違反相關(guān)要求的違法、違規(guī)行為應及時立案調(diào)查，一經(jīng)查實，依法處罰。